Votre Nouvel Horizon Professionnel à Luxembourg-Merl

Luxembourg-Merl

Coup de coeur
92m2
Bureau
860 000€
+3

Description


IMMO-FUTURE est ravi de vous présenter une occasion unique pour votre entreprise : un bureau élégant et contemporain dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Merl, disponible immédiatement pour dynamiser votre activité.

Ce bureau, niché au premier étage d'une résidence de luxe érigée en 2014, offre 92 m² d'espace de travail conçu pour l'efficacité. Faisant partie d'un complexe de 12 unités exclusives, il constitue un environnement parfait pour la croissance et le succès de votre entreprise.

Situé dans un emplacement stratégique, cet espace est à deux pas de toutes les commodités essentielles au dynamisme professionnel : établissements scolaires, crèches, supermarchés, le paisible parc de Merl, et les principaux axes de circulation. Avec le centre-ville à seulement 1,6 km, la gare à 1,9 km, et l'aéroport à 11 km, l'accès est simplifié pour vous et vos partenaires.

L'aménagement intérieur est pensé pour promouvoir une atmosphère de travail stimulante et confortable : un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux lumineux garantissant confort et intimité, dont un doté d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Une salle de réunion est également à disposition pour vos discussions stratégiques. Un espace polyvalent alliant une cuisine moderne et un coin technique répond à toutes vos exigences opérationnelles, pour une gestion fluide du quotidien. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble, assurant le bien-être de chacun.

Un parking additionnel est proposé à 40 000 euros, constituant une solution commode pour le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.

Pour explorer comment cet espace peut contribuer à l'évolution de votre entreprise, découvrez notre visite virtuelle ici :

https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR

Nous vous invitons à nous contacter sans délai au 26 44 50 50 ou par email à sales@immo-future.lu. Visitez notre site web www.immo-future.lu pour découvrir nos autres propositions exclusives.

Détails

Ref. : 1004202

Chauffage

Chauffage gaz Oui

Confort

Ascenseur Oui

Économie d'énergie

Triple vitrage Oui
Chauffage au sol Oui
Chaudière à condensation Oui
V.M.C. double flux Oui

Énergie

Indice énergétique B
Indice isolation B
DPE énergie B

Extérieur

Balcon Oui
Surface balcon 3,65 m2

Informations générales

Visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR

Intérieur

Orientation SUD
Rénové Oui

Prix

Charges mensuelles 370€

Sécurité

Digicode Oui
Porte blindée Oui
Vidéophone Oui
Alarme Oui