Un Havre de Paix et d’Élégance à Luxembourg Merl

Luxembourg

Coup de coeur
80m2
2 chambres
Appartement
920 000€
+9
+6

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel, rue Guillaume de Machault, dans le quartier recherché de Luxembourg Merl. Construit en 2012, cet appartement offre une combinaison rare de modernité, de confort et de fonctionnalité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, un couloir élégant vous mène vers les différentes pièces de l'appartement. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte et une salle à manger, créant un espace convivial et lumineux idéal pour les réceptions et la vie quotidienne. De là, vous avez accès à un grand balcon, parfait pour dîner en plein air lors des beaux jours.

- Surface Habitable : 80 m²
- Nombre de Pièces : 2 chambres, salon avec cuisine ouverte et salle à manger
- Salle de Bain : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une fenêtre
- Toilettes : Séparées
- Débarras : Aménageable en petit bureau
- Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire
- Parking : Place intérieure sécurisée
- Classe Énergétique : B/B, garantissant une excellente isolation thermique et une réduction significative des coûts énergétiques

Luxembourg Merl est un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.

- Proximité des Services : Supermarché Cactus, pharmacie, écoles, et zones vertes à 5 minutes à pied
- Transports en Commun : Accès facile et rapide vers les autres parties de la ville
- Cadre de Vie : Idéal pour les familles et les professionnels, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité

Investir dans cet appartement, c'est opter pour un style de vie supérieur dans l'un des quartiers les plus cotés de Luxembourg. Ce bien est non seulement un espace de vie exceptionnel, mais aussi un investissement durable dans le bien-être et le prestige.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez David Carmo au +352 26 44 50 55 ou par email à sales@immo-future.lu. Visitez également notre site www.immo-future.lu pour explorer cette propriété et découvrir d'autres offres exclusives.

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Discover this exceptional apartment on Guillaume de Machault Street in the sought-after neighborhood of Luxembourg Merl. Built in 2012, this apartment offers a rare combination of modernity, comfort, and functionality, all set in a peaceful and green environment.

Upon entering, an elegant hallway leads you to the various rooms of the apartment. The spacious living room opens onto an open kitchen and dining area, creating a convivial and bright space ideal for entertaining and everyday life. From here, you have access to a large balcony, perfect for outdoor dining on beautiful days.

- Living Space: 80 m²
- Number of Rooms: 2 bedrooms, living room with open kitchen and dining area
- Bathroom: Equipped with a shower, a bathtub, and a window
- Toilets: Separate
- Storage Room: Can be converted into a small office
- Cellar: For additional storage space
- Parking: Secure indoor space
- Energy Class: B/B, ensuring excellent thermal insulation and significant reduction in energy costs

Luxembourg Merl is a neighborhood appreciated for its tranquility and quality of life. You will find all the necessary amenities for a practical and pleasant daily life in the immediate vicinity.

- Proximity to Services: Cactus supermarket, pharmacy, schools, and green areas within a 5-minute walk
- Public Transport: Easy and quick access to other parts of the city
- Living Environment: Ideal for families and professionals, offering a perfect balance between urban life and tranquility

Investing in this apartment means choosing a superior lifestyle in one of the most coveted neighborhoods of Luxembourg. This property is not only an exceptional living space but also a sustainable investment in well-being and prestige.

Do not miss the opportunity to visit this magnificent apartment. To organize a visit or to obtain more details, contact David Carmo at +352 26 44 50 55 or by email at sales@immo-future.lu. Visit our website www.immo-future.lu to explore this property and discover other exclusive offers.

Détails

Ref. : 1004297

Confort

Ascenseur Oui

Énergie

Indice énergétique B
DPE énergie B

Extérieur

Balcon Oui

Informations générales

Visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=sQw5t8iWjLy

Intérieur

Buanderie Oui
Rénové Oui
Animaux acceptés Oui

Prix

Charges mensuelles 390€

Sécurité

Digicode Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui